第16章 离别（2/5）

不过，深圳目前的房价仅仅六七千元/平米，差的地方四五千一平米，十年后房价会涨十倍，所以有倍的净利润，要知道有的地方是市中心繁华地段，涨幅可以达到二十倍。

所以方浩一点都不担心风险，只管拿钱砸！

至于负债问题，大部分的房子是全款买入，然后拿房字到银行做抵押，可以再从银行拿到房价的80%的贷款，根本没有房贷。

如此一路循环，方浩以八千万开局，资金撬动了五十亿的蛋糕。

除了一亿市值的房子需要还房贷之外，其余的房子都不需要还房贷，都是全款买入。

那些贷款也只需要还利息，所以方浩的房子并没有多少的负债，只有亿的现金流负债要付。

对于几十亿的负债方浩一点不急，贷款到期了就全额还款，然后继续拿房子贷款，只不过需要一些手续费而已。

这样可以一直坚持到十年后的高峰卖出去，对方浩来说，七八年后就可以卖掉了，算起来的话，今年有多少市值，未来的几年，每一年就可以赚多少钱。

这就是重复抵押了，这个时代的房产市场不太规范，所以才有这种疯狂的事情。