第053章 商量海外事，回国做安排！（2/5）

业务经理笑着说：“喔！先生！你们这样的住房目前是租赁市场抢手货啊！你们租金能够达到六七千美元一个月！而且，房屋的房产税及一切入驻费用都由租户承担！”

闷头笑着说：“是吗？！你们什么时候可以帮我们将房子出租？！”

“你们挂牌后两三天吧！”

“很好！我们要在这里挂牌需要办理什么手续？！交纳何种费用？！我们租金收入需要交税吗？！”

“先生！手续很简单！你们跟我们签定一个《房产代理租赁协议》就行！中介费相当于一个月租金！你们可以选择让租户支付！个人收入交税是一个非常专业和复杂问题，你们可以去咨询财务代理公司或者当地的税务部门，个人所得税一般根据个人的收入等级，减免条件等确定个人交税的纳税基数及税率等！”

然后，业务经理给几套《房产代理租赁协议》、《房屋租赁合同》等范本，给闷头他们阅读。

委托代理协议的基本内容是：

填写租赁房屋的地址、户型及基本情况。

填写房屋业主姓名，填写房屋托管人姓名、联系电话和收款账户。

协议条款主要内容是，中介行在受理房屋租赁及委托业务期间，房屋业主不能自行租赁或者委托其他人租赁该房屋。

中介行保证按照同类型房屋的市场平均价格将该房屋出租给身份和手续合法的租赁客户，中介行可以代理房屋业主与租赁客户签定《房屋租赁合同》，并帮助业务向租户交房。

《房屋租赁合同》主要规定地产税、入住房屋发生的物业费等有租赁户承担，以及为了物业财产安全对租赁方和承租方的相互制约条款。

闷头他们认为这份协议及合同的内容和条款已经无懈可击！

因此，闷头和英子与业务经理签定一套《房产代理租赁协议》，小龙和小凤与业务经理签定另一套！

房屋托管人姓名他们都写郑婷芬（傻妞），联系电话联系是32号别墅家庭电话，收款账户填写郑婷芬（傻妞）的瑞银账户。